torsdag 27. mai 2021

Årets generalforsamling

Det er fortsatt slik at smittevernreglene gjør at vi ikke kan ha en fysisk generalforsamling hvor vi møtes og stemmer over sakene. I år som i fjor, kommer derfor generalforsamlingen til å bli gjennomført via årsmøtet-funksjonen på Vibbo fra OBOS.

Årsberetningen
Alle andelseiere får en kopi av årsberetningen i postkassen. Den kan være praktisk å ha for hånden, når man stemmer over sakene på Vibbo. Denne blir delt ut fredag 28. mai.

Årsberetningen er i tillegg lagt ut her. Eldre årsberetninger finner du her.

Kommentarer på Vibbo
På Vibbo det mulig å kommentere på de ulike sakene, men man kan ikke fremme egne forslag eller benkeforslag her. Merk også at verken styret eller andre får automatisk melding om nye kommentarer. Det er derfor ikke den best egnede kanalen dersom man har spørsmål.

Videomøte
For å kunne ha en bedre dialog og mulighet til å raskt svare på eventuelle spørsmål, inviterer styret til et videomøte. Videomøtet vil finne sted 7. juni kl 18:00. Du deltar via denne lenken: https://meet.google.com/wqh-gywv-tmb

Møtet vil bli åpnet et kvarter før tiden, slik at det er mulig å sjekke eget utstyr før videomøtet starter.

På videomøtet vil styret gå gjennom årsberetningen med særlig fokus på styrets arbeid og forslagene.

Innkomne forslag
Det har ikke kommet forslag til behandling fra andelseierne. Styret fremmer imidlertid en del egne forslag. På Vibbo er forslagene kun kort omtalt. For full omtale av forslagene se årsberetningen eller lenkene under:
Forslag A - Kortvarig bruksoverlating (utleie) – Tilpasning til loven
Forslag B - Kortvarig bruksoverlating (utleie) – Orienteringsplikt
Forslag C - Nytt kastested for glass
Forslag D - Ny avtale med Telia
Forslag E - Alle betaler likt for TV og internett
Forslag F - Styrets sammensetning
Forslag G - Fjerne overflødig avsnitt i vedtektene


Avstemningen
Avstemningen foregår på Vibbo. Du går til årsmøtet via denne lenken: https://vibbo.no/verksgata
Du logger inn med ditt mobilnummer.

For de som ikke stemmer via Vibbo, kan man levere stemmeseddel på papir. Stemmeseddelen legges da i postkassen til en i styret;
Eirik Bjørnstad, 1
Caroline Pisani, 2A
Magnus Andersen, 2D
Marius Mortensen, 2D
Kjersti Riise Karlsen, 2E

Stemmesedlene må være levert før avstemningen på Vibbo slutter. Man kan kun stemme en gang, enten på Vibbo eller per papir. Det er en stemme per andel, ikke per andelseier.


onsdag 26. mai 2021

Påminnelse: Kontroll av brannalarmanlegg og skrotinnsamling

Kontroll av brannalarmanlegg

Vi minner om at til fredag skal brannalarm-anlegget kontrolleres. Se tidligere oppslag her.

Årlig kontroll
Brannalarmanlegget skal kontrolleres

Samme dag er det siste dag med borring i garasjen og flytting av biler. Dette har gått veldig bra til nå

 

Skrotinnsamling

Vi minner også om skrotinnsamlingen som starter tirsdag 1. juni. Les mer her.


Husk - ikke farlig avfall

Farlig avfall: Avfall som maling, løsemidler, spraybokser og fugepatroner kan ikke settes på skrotinnsamlingen. Det vil bli arrangert en egen innsamling av farlig avfall etter sommeren.
 

Dugnad

Til tross for en forsiktig gjenåpning av Oslo, så er ikke styret helt bekveme med å innkalle til en tradisjonell vår-dugnad nå slik vi helst hadde gjort. I stedet sikter vi inn oss på en "sen-sommer"-dugnad når alle som ønsker det har fått vaksine. 

Men vi må må strammet opp bedene og få ut årets sommerblomster. For dette har vi satt av tirsdag 15. juni kl 17:00.

tirsdag 18. mai 2021

Påminnelse: Bestilling av lader og flytting av biler

Dette er en eldre nyhetssak. For oppdatert info se Boliguiden: https://www.verksgata.no/p/ladeanlegg-for-elbil.html  

------

Ladeboks

Vi minner om bestillingsfristen for ladeboks som er før 20. mai. Se denne nyhetssaken. Du må altså gjøre bestillingen senest i løpet av onsdag for å få intro-prisen. 

Det kan også være greit å minne om at det er gratis abonnement frem til mai neste år. Man kan også kjøpe boksen nå og ta denne i bruk senere. 

Alle som bestiller ladeboks nå får denne montert i forbindelse med etableringen av ladeanlegget. 

Etter at ladeanlegget er installert, kan man også bestille ladeboks men da er prisen 14 990 istedenfor 12 990. 


Flytting av biler

På den dagen bilen din må flyttes, holder det at bilen din er borte i tidsrommet klokken 09 til 15. For oversikt over hvilken dag du må flytte ut bilen din, se oversiktskartet vårt her.

 

Bestill ladeboks i løpet av onsdag for å få intro-pris

 

lørdag 8. mai 2021

Flytting av biler

Nå foreligger planen for hvordan bilene må flyttes med konkrete datoer for alle parkeringsplasser. De første plassene er berørt allerede 18. mai.

Også på de plassene som har ladestasjon fra før, må bilene flyttes da det skal re-etableres en lader her. Nærmere informasjon til disse vil bli gitt, men de må også følge dette flytte-varselet. 

På grunn av at installatøren ikke kan ta garantere at vi unngår sprutskader selv med halvannen-meter avstand, må bilene kjøres helt ut. Boringen vil skje i tidsrommet kl 09 til 15 på de aktuelle dagene. 

Bruk oversiktskartet under til å se hvilken dag din parkeringsplass er berørt. 

Dersom din bil ikke blir flyttet på den aktuelle dagen, er det risiko for sprut fra boringen på de nærliggende plassene. Borettslaget kan ikke ta ansvaret for biler som ikke er flyttet i henhold til dette varselet.


Klikk for større bilde
 

Oppdatering: 

8. mai kl 19:25: Ny versjon av oversiktskartet publisert. Fem plasser har endret dag.


Tidligere saker: 

- Bestill lader fra Circle K

- Nytt ladeanlegg for El-biler

- Varsel om støy og flytting av biler

 




fredag 7. mai 2021

Har du utfordringer med dårlig ventilasjon?

Borettslaget skal få gjennomført en befaring med ett firma som tilbyr ventilasjonsrens. Formålet for befaringen er å få en bedre situasjonsforståelse og grunnlag for tilbud på rens. 

I den forbindelse søker vi etter to leiligheter i både Fjellgata 1 og Fjellgata 2 A-E. Vi er særlig interessert i leiligheter som har en eller annen utfordring med ventilasjonen, for eksempel manglende trekk.

Befaringen vil være tirsdag 18. mai, mellom kl 12 og kl 14. 

Meld i fra til styret så snart du kan, dersom du har anledning til å stille opp på en befaring: styret@verksgata.no.

Dårlig ventilasjon?


torsdag 6. mai 2021

Varsel om støy og flytting av biler

Vi har fått indikert fra Circle K sin underleverandør at de kan starte opp ganske raskt med installasjonen av det nye ladeanlegget. Under installasjonen vil det i perioder bli støy og biler vil måtte flyttes. 

På hver parkeringsplass skal det monteres en bakplate, som de nye ladeboksene settes monteres på. I forbindelse med dette, vil det bli en del boring i betong på dagtid. Erfaring fra tidligere betongarbeid i gården, er at slik støy forplanter seg lett. 

Mens boringen pågår må bilene flyttes. I de aller fleste tilfeller holder det at bilene flyttes 1,5 meter ut fra bakveggen. Noen få biler må fjernes helt på grunn av arbeider også i taket over parkeringsplassen.  

Foreløpig plan er at i hvert garasjeplan tas den ene langsiden den ene dagen, og den andre langsiden den andre dagen. Disse dagene vil det bli vanskelig å få kjørt inn og ut av garasjen, og man må belage seg på at man ikke får brukt bilen, utover å flytte den inn og ut av parkeringslommen som beskrevet over. 

De som må flytte bilen sin helt må belage seg på å gjøre dette dagen før, slik at de har mulighet til å komme ut av garasjen, før de andre bilene har flyttet 1,5 meter ut av sin parkeringsplass.

Vi byr med andre ord opp til en 'garasjedans' som krever en koordinering av mange parter. Vi beklager ulempene dette medfører, men ber om forståelse for at det er nødvendig for å få etablerte det nye anlegget.

Nærmere beskjed om dato og tidspunkter vil bli gitt når dette foreligger. Vi streber etter å gi varsel i så god tid som mulig, men må være forbedret på at det vil komme meldinger om flytting på forholdsvis kort varsel. 

 


Tidligere saker: 

- Bestill lader fra Circle K

- Nytt ladeanlegg for El-biler

 


Rentekutt!

I serien av avtaler som er reforhandlet, har vi kommet til borettslaget sine lån. 

OBOS-banken har gått med på et ekstra-ordinært rentekutt på 0,20 %. Den nye renten er nå 1,58 %. 

 

Rentekuttet sparer borettslaget cirka 60 000 kroner i året på reduserte renter. Samtidige øker avdragene noe, slik at den månedlige kostnaden går ikke så mye ned som rentekuttet alene tilsier. Dette gjelder også IN-lånet.

Eksempel: 

  • 4-roms leilighet, med IN-lån på cirka 360 000 kroner, hadde før et terminbeløp på 1607 kroner. Dette blir nå redusert til 1572 kroner. 

Renten ble kuttet med virkning fra 1. mars. Det nye terminbeløpet vil komme på fakturaen for juni (senest i juli), og på den første regningen med nytt beløp, blir det også en korrigering for den tiden som har gått siden vi fikk ny rente. 

For mer informasjon om regningene se her.

tirsdag 4. mai 2021

Bestill lader fra Circle K

Dette er en eldre nyhetssak. For oppdatert info se Boliguiden: https://www.verksgata.no/p/ladeanlegg-for-elbil.html

-----

I april annonserte vi det nye ladeanlegget. Det er nå åpnet for å bestille lader fra Circle K. Nedenfor finner du informasjon fra Circle K med bestillingslenke.

I bestillingsskjemaet skal du oppgi parkeringsplassen laderen skal knyttes til. Dette er det nummeret som står på veggen på parkeringsplassen.

--------

BESTILL LADER FRA CIRCLE K

Verksgata borettslag har inngått en ladeavtale med Circle K. Vi tar oss av alt fra planlegging og installasjon til introduksjon, drift, vedlikehold og administrasjon.  Vi tilbyr ladebokser som er enkle å installere og administrere for styret i borettslaget eller sameiet, og enkle for sluttkundene å bruke. 


OM LADESYSTEMET

Easee sin ladeboks har en effekt opptil 22 kW som tilsvarer 110 km rekkevidde per time lading. Ladesystemet har en dynamisk belastningsfordeling og køsystem som sikrer maksimal effekt for deg som beboer, uten at det blir unødvendig dyrt. Siden ladeboksen er tilkoblet internett vil programvaren oppdateres automatisk etter hvert som ny og smartere ladeteknologi blir tilgjengelig. I tillegg får du full oversikt over ditt ladeforbruk gjennom appen Circle K Charge. 

 

BESTILLING AV LADER

Du bestiller lader på nett. Du vil motta mer informasjon på e-post når bestillingen er gjennomført.

Husk at du kan kjøpe ladeboks til første bestillingspris å velge å ikke ta ladeboksen i bruk direkte (da trenger du ikke betale månedskostnad inntil din ladeboks skal tas i bruk). Hvis dette ønskes så gjør du en notering i din bestilling av ladeboks under ‘’Kommentar’’. 

Faktura for kjøp av ladeboks blir sendt etter at ladeboks er ferdig montert. 

Pris for bestilling FØR 20.05.2021:  Kr 12 990,-

Ladeabonnement på Kr 61,-/mnd kommer i tillegg.

Klikk her for å bestille