Retningslinjer for dører og dørskilt

Vi har nå fått utformet noen enkle retningslinjer for dører og dørskilt. 

Vi har vært innom ulike ideer som forskjellig standardskilt eller maler, men til slutt har vi landet på å holde det veldig enkelt:

Alle må behandle dørene med forsiktighet slik at dørene ikke får et skjemmende utseende med merker, flekker, hull eller lignende. Dørenes evne til å motstå brann må ikke svekkes. Ved skader kan beboer bli holdt ansvarlig for utbedring.

Dørskilt skal ikke festes med spiker, skruer eller lignende. Dette skaper garantert merker og er tyngre å utbedre i etterkant.

Skiltene festes best med vanlig teip. Ett skilt veier ikke mye og trenger ikke mye feste. Du kan prøve med en vanlig teip som du bretter slik at du får din egen dobbeltsidige teip.

 

På siden med retningslinjer har vi noen tips til deg som vil bestille ditt eget dørskilt, og vi har opprettet noen spørsmål-og-svar. 

Retningslinjene er plassert i Boligguiden som har fått en liten makeover. Det er viktig å kjenne til hvilken informasjon som fins i Boligguiden.

 

ENØK-støtte i boks!

Denne uken fikk borettslaget endelig en bekreftelse på at vi får utbetalt 523 750 kroner fra Oslo kommune sitt klimafond. 

Utbetalingen skyldes at de nye dørene som vi fikk i forbindelse med dør-prosjektet, tilfredstiller strenge energikrav til isolering.

Før prosjektet startet hadde vi fått tilsagn om støtte, noe som vi omtalte her. I etterkant av prosjektet har vi sendt inn dokumentasjon på arbeidet som nå har blitt kontrollert av kommunen og funnet i orden. 

Lær gjester om brannalarmen

På mandag gikk brannalarmen på nytt. Ikke helt uvanlig var det matlaging som gikk galt, og heller ikke helt uvanlig var det noen som var på besøk som var ansvarlige. 

Uvisst hvorfor, men gjester/besøkende ser ut til å være overrepresentert i tilfellene hvor brannalarmen slår ut. Det kan derfor være en god ide at man forteller sine gjester ett ord eller to om hvordan det fungerer hos oss med brannalarm. 

Når brannalarmen har gått har vi møtt på venner av eier, svigerforeldre, besteforeldre, eller voksne barn som låner leiligheten.

Oppford dem til å lese oppslag i oppgangen og henvis til verksgata.no/brann (spesielt 3.3 Ved falsk alarm).

Fortell dine gjester at i hver leilighet sitter det en røykvarsler som er koblet til felles alarmanlegg. Denne er følsom og slår raskt ut hvis det blir røyk i leiligheten. Bruk kjøkkenvifte under all matlaging. Blir det røyk eller matos må du raskt lufte ut. Piper brannalarmen må du ned i 1. etasje og slå av alarmen (følge punktene i 3.3). 

Påminning: Brannkontrol onsdag 6. september

En liten påminning om brannkontrollen onsdag neste uke. Hvis du ikke kan være hjemme, er det fint om du kan alliere deg men en nabo slik at kontrolløren får tilgang.

----------

Onsdag 6. september gjennomfører Firesaft test og kontroll av brannalarm-anlegget. 

For å få testet "alle sirener og alarmorganer", trenger de tilgang til alle leiligheter.

Tentativ kjøreplan:
Fjellgata 1: cirka 08:00 -10:30
Fjellgata 2A til 2E: cirka 10:30 - 16:0
Alle tider cirka.

Skriv fra Firesafe. Trykk på bildet for større.

Tyveri fra garasjen

Tirsdag morgen opplevd en av våre naboer å bli frastjålet et batteri til en elektrisk sykkel. 

Bilder fra videoovervåkingen viser handlingsforløpet: 

- Porten ut mot Fjellgata går opp, og en bil kjører ut av garasjen ca 08:17. 

- Bilen kjører bort og porten står fortsatt åpen. 

- Porten begynner å gå ned, og rett før porten er helt lukket, går en mann mot porten og slenger inn et bein. Porten går så opp igjen. 

- Vedkommende venter litt utenfor, til porten er nesten helt åpen og går så inn. 

- Han går raskt innover i garasjen og undersøker først en sykkel lengre inn, før han stopper opp ved en sykkel enda lengre inn. Der setter han seg ned ved sykkelen og blir sittende en stund. Her er handlingen delvis utenfor kamera. Vi har blitt fortalt at det forsvant et batteri fra sykkelen på denne plassen. 

- Tyven går så mot porten igjen, men stopper og ved den store sykkelparkeringen nærmest porten, hvor han er litt frem og tilbake før han går raskt mot utgangen og går ut gjennom døren. 

I alt oppholder han seg i eller rundt garasjen i cirka fire minutter. 

Saken er politianmeldt av eier av sykkelen. Borettslaget vil utlevere bilder til politiet dersom det blir aktuelt. 

For alle oss andre, er saken er påminnelse om å ikke oppbevare verdisaker i garasjen. Også i garasjen må sykler låses godt og ting som er lett å plukke med seg og kostbart bør man ta med seg. I bilen bør man ikke la verdisaker være synlig. 

Har man anledning er det fint å vente til porten har gått ned, eller i det minste til den har begynt å gå ned.

Renteøkning på IN-lånet (sept 2023)

Styret har mottatt varsel om renteendring på borettslagets IN-lån i OBOS-Banken fra 08.09.2023. Renten går opp med 0,20 prosentpoeng til 5,35 % (effektiv rente 5,49 %). 

Som følge av at lånet er individualisert (IN-lån), vil renteendringen medføre at andelseiernes
kapitalkostnader øker direkte på fakturaen med felleskostnader fra borettslaget. 

Dette gjelder ikke for de som har innfridd sin andel av IN-lånet. 

Les mer om IN-lånet her, samt muligheter til å nedbetale ekstra og renteutvikling på IN-lånet. 

Les også her om hva som skjer med IN-lånet når renten øker. 

Kiwi flytter og utvider

For mange beboere en tur til Kiwi-butikken i Gøteborggata et fast innslag i hverdagen. Denne skal nå flytte, og tar over lokalene hvor det i dag er en Joker-butikk i Københavngata 10.

I Københavngata 10 planlegges det en større ombygging, som utbygger nå har fått igangsettingstillatelse for fra Plan- og bygningsetaten. Blant annet skal arealet som er satt av til butikk utvides kraftig. 

I tillegg er det planlagt areal for et apotek, men av byggesaken kan vi se at det ikke avklart ennå hvilket apotek det blir. Det er ikke kjent når flyttingen vil skje.

Illustrasjonene under er fra av Hille Melbye Arkitekter AS, hentet fra byggsaken.

Før

Etter

Arealplan