onsdag 29. juni 2022

Garasjeportene - Installasjon pågår

I dag har Industriporter startet arbeidet med å få ny motor og styringsmekanisme på garasjeportene. Oppstarten ble litt senere enn varslet.

De starter på porten i øvre plan (inngang Gøteborggata). 

Det skal være mulig å kunne kjøre inn- og ut mens arbeidet pågår.

søndag 12. juni 2022

Garasjeportene - Ny motor og styring

Igjen er det litt trøbbel med garasjeporten, denne gangen mot Gøteborggata.

Det vil denne gangen ikke bli bestilt service utover det vaktmester eventuelt kan få. Grunnen til at vi ikke bestiller service, er at styret har bestilt ny motor og ny styringsmekanisme til begge porter. 

Motoren som vi har i dag, er beregnet på villaer altså vanlige hjem. Med høy bruk går dagens motor varm og vi får driftsproblemmer, i tillegg til at dagens løftemekanisme gir høy slitasje. Vi bytter leverandør til Industriporter AS. Som navnet indikerer leverer disse porter og deler som er beregnet på litt mer aktive anlegg. 

Vi har bedt de om å levere så snart som mulig, og håper at de får begynt den uken som kommer nå. 

Inntil da må vi bare be om at man sørger for å lukke porten for hånd etter seg, ved inn- og utkjøring. 

Det gjøres ikke endring på åpningen med mobil eller klikker. 

-------

Andre nyheter: Vår bod-aksjon er nå avsluttet. Vi ser at det ble ryddet opp i en del boder, og kanskje flere enn det vi hadde trodd. I alt har styret bistått sju beboere. Tre av bodene ble ryddet ut på forhånd, mens fire låser ble klippet over. To av bodene var tomme, mens det stod igjen noe i de to siste bodene. Dette blir inntil videre tatt vare på, før vi etter en tid kaster det.

søndag 5. juni 2022

Garasjevask i august

Årets garasjevask vil skje i uke 34 i august. 

De aktuelle datoene mandag 22. august og tirsdag 23. august. 

  • Nedre plan (inngang Fjellgata) vil bli vasket på mandag.
  • Øvre plan (inngang Gøteborggata) vil bli vasket på tirsdag. 

På begge dager må man flytte bilen ut av garasjen innen klokken 08.00.

Stengt innkjørsel fra Gøteborggata

Merk at på mandagen, vil det bli utført reparasjonsarbeid med innkjøringen fra Gøteborggata. Her skal dreneringen i forkant utbedres og det øvre laget som har sprukket opp, vil bli støpt på nytt med hurtigtørkende sement. Inn- og utfart vil derfor ikke være mulig mens dette arbeidet pågår, og frem til sementen har tørket. 

Hvis man trenger bilen på dagtid mandag må man flytte denne ut av garasjen innen klokken 08.

Flytting tilbake

Det vil bli gitt melding på forsiden av www.verksgata.no når det er klart for å flytte bilen tilbake. 

Vi ber om at man ikke kontakter styret for dette. Erfaringsmessig blir det klart sent på kvelden. Vi er i løpende dialog med entreprenør, og legger ut melding når entreprenøren har gitt grønt lys.

Asfaltering

Til tirsdag begynner arbeidet med å utbedre bakken opp fra Gøteborggata. Her har asfalten vært i ganske dårlig forfatning i lang tid, men nå håper vi å få det satt i stand. Litt av det fjellet som stikker opp skal kuttes, slik at man lagt asfalten jevnt over det hele.

 




søndag 29. mai 2022

Booking av bordene i hagen

Styret har fått opprettet en tjeneste som gjør at man kan booke bordene i hagen (den med flaggstanga). 

Dette gjør vi fordi vi ønsker at man skal kunne planlegge middag, feiringer og annet, uten å være redd for om man har bordene eller ikke. På den måten er det bare værgudene man trenger å bekymre seg over. 

Til nå har enkelte valgte å varsle om at de ønsker å bruke bordene på Facebook-gruppen vår, men det kan være vanskelig å fange opp for alle.

Hagen er for alle beboerne i borettslaget, og ved hjelp av booking-tjenesten, mener styret at denne blir lettere tilgjengelig for alle. 

Reservasjonen gjelder kun bordene. Hagen er fortsatt tilgjengelig for andre.

Book kun en gang per dag, vis ellers sunn fornuft og ta hensyn til hverandre. 17. mai har vi valgt å reservere for alle. 

For å bruke tjenesten går du til https://verksgata.simplybook.it/. Det ligger også en lenke i venstremenyen (desktop-versjonen) og fra Boligguiden. 

Vi får se på dette som en prøveordning, høste erfaringer og så senere eventuelt gjøre tilpassninger.

Utsnitt fra booking-siden


fredag 27. mai 2022

Opprydding i kjeller-boder – Frist 10. juni

Den siste tiden har styret fått flere henvendelser fra beboere som enten lurer på hvilken kjellerbod som er deres, eller som opplever at boden deres blir benyttet av noen andre eller er låst. 

Vi snakker her om de bodene som fins i de tidligere kjølerommene. Det finnes en slik kjellerbod til alle leiligheter, unntatt kjellerleiligheten i 2A. 

Mange grunner til at det har blitt uoversiktlig
Opp gjennom årene har det nok vært litt varierende bruk og praksis rundt disse. Her er det mye som kan ha skjedd: Ved utflytting kan noen boder ha blitt stående ubrukt og senere tatt i bruk av andre. Noen har byttet boder eller fått lånt en bod ekstra. Noen har satt opp en merkelapp med eget navn og så har man flyttet ut, men lappen stod der fortsatt og dermed kan det ha blitt litt usikkerhet og forvirring om hvem som egentlig disponerer hvilken bod. Noen har kanskje ikke funnet sin bod, og tatt i bruk en ledig bod, og dermed kan man få dominoeffekt. Ut ifra egne påskrevne lapper kan det se ut til at enkelte leiligheter bruker både to og tre boder. I tillegg er det nok gjennom årene noen nøkler som er tapt og enkelte som har flyttet og glemt igjen det de hadde i boden. 

Allerede ryddet opp i 2A
For en tid tilbake var det en vannskade i 2A som førte til at kjellerbodene der måtte bli demontert og satt opp på nytt. Det gjorde det nødvendig å fordele bodene på nytt og styret lagde da en tegning med fordelingen.

Nå må det ryddes opp i de andre bodene
Styret har nå lagd en tilsvarende oversikt også i de øvrige oppgangene basert på det opprinnelig påskrevne leilighetsnummert. Oversikten blir hengt opp på døren til hvert bod-areal. Til boligguiden er det lagd en bod-oversikt hvor alle kan se fordelingen i alle oppgangene.

Eksempel på tegning over kjellerbodene, her fra Fjellgata 1

Slik gjør vi det
Vi ber alle om å ta en grundig titt på tegningen for sin oppgang. Hvis du bruker en annen bod enn den som i henhold til denne tegningen, må du flytte ut av denne boden. Fordi det kan være behov for at flere flytter ut av den boden de bruker i dag for å komme inn sin i den riktige boden, ber vi om at alle som bruker feil bod, flytter ut av denne innen 10. juni.

Etter 10. juni: 

  • forventes det at alle kun bruker sin tildelte bod i henhold til tegningen.
  • vil styret bistå de som har henvendt seg til styret, og klippe opp låsen og få tømt boden, dersom denne da fortsatt ikke er gjort tilgjengelig. Styret vil da oppbevare gjenstandene en stund før de kastes. 
  • fjerner styret det som fins av litt ulike private markeringer, slik at det ikke blir forvirring om fordelingen. 

Hvis noen som er i feil bod i dag og har problemer med å få ryddet ut boden før 10. juni, ber vi om at man tar kontakt med den som egentlig disponerer denne boden.

søndag 22. mai 2022

Rotte i garasjen

Det har blitt observert en rotte i garasjen. Som et strakstiltak har vaktmester satt ut en del feller i både øvre og nedre plan.

Her ble det gitt raskt beskjed til styret, og det er veldig bra slik at tiltak kan settes i gang raskt. 

Vi bruker anledningen til å minne om Skadedyr-siden vår, og at man er pliktig til å melde i fra til styret, også dersom man for eksempel oppdager skadedyr i egen leilighet. 

På loftene er møll-fellene nylig byttet ut. Det fortsetter å være noe møll på de loftene som har hatt dette tidligere. Vi kan bare oppfordre til at man fortsatt tar sine forhåndsregler særlig med tekstiler. Les mer om møll her.