lørdag 16. mars 2024

Fortsatt ledige plantekasse

Innenfor fristen var det 3 av 5 plantekasser som var ønsket. For de to siste kjører vi førstemann-til-mølla.

Les opprinnelig sak her

Kontakt styret på styret@verksgata.no dersom du er interessert i en plantekasse. 

Vi oppgir hvilken kasse du får i henhold til markeringen på bildet under. Man får da lov til å disponere plantekassen for 2024-sesongen.




 

tirsdag 5. mars 2024

Kontroll av dører

Det har gått omtrent ett år siden vi fikk nye dører. Styret har avtalt med Oslo Låsservice som leverte dørene, at det gjennomføres en kontroll av alle dører og enkelt ettersyn av disse nå.

De leiligheter som har utestående reklamasjoner håper vi blir håndtert da.

Kontrollen er satt til:
Fjellgata 1 og 2A:                     Tirsdag 19. mars
Fjellgata 2B, 2C, 2D og 2E:     Onsdag 20. mars


Kontrollen skjer mellom klokken 16:00 og 19.00 de aktuelle dagene.  

Det blir ikke mulighet for å få kontrollen satt opp på en annen dag enn de dagene som er avsatt.

Dersom du ikke kan være hjemme på kontrolltidspunktet, ber vi om at du allierer deg med en nabo i oppgangen.

søndag 3. mars 2024

Utlysning: Plantekasse for 24-sesongen

Oppdatering 16. mars: 3 av 5 plantekasser er nå fordelt. De to siste fordeles etter førstemann-til-mølla prinsippet.

---------

I hagen har vi fem plantekasser. Vi lyser ut kassene på nytt nå for 2024-sesongen. 

Meld din interesse til styret på styret@verksgata.no. Vi foretar loddtrekning blant alle interesserte som har meldt seg innen 15. mars. Skulle det være noen ledige kasser, deles de ut fortløpende.

Vi oppgir om du får kasse nr 1, 2, 3, 4 eller 5 i henhold til markeringen på bildet under. Man får da lov til å disponere plantekassen for 2024-sesongen.

Her kan det bli grønnsaker, krydder eller bær. For de med litt grønne fingrer og inspirasjon er det sikkert mulig å få til mye. Kanskje trenger noen av barna et sommer-prosjekt? 

Her må man ta et lite tak selv i å rydde unna, kanskje erstatte noe jord og gjødsle litt, samt kjøpe inn det man trenger, men det er vel en del av moroa? 

For de som er interessert i drivhuset eller veksthuset, fins det en egen gruppe på Facebook.



 

mandag 26. februar 2024

Lavere eiendomsskatt i 2024!

Eiendomsskatten til Oslo kommune for 2024 er nå klar. For de fleste blir denne vesentlig kuttet. Noen få slipper helt. I gjennomsnitt halveres beløpet!

Økt bunnfradrag
Hovedgrunnen til nedgangen er at bunnfradraget økes fra 4 millioner til 4,7 millioner. I tillegg reduseres skattesatsen fra 3 promille til 2,8 promille.

Eksempler på eiendomsskatten
3-roms: For en vanlig 3-roms på 87 kvm leilighet i FG1 synker eiendomsskatten fra 2 195 til 827 kroner. 

4-roms: For en vanlig 4-roms på 95 kvm leilighet i FG2 synker eiendomsskatten  fra 3 126 til 1 741 kroner. En slik leilighet var i fjor verdsatt til 6 510 000 kroner mens den nå er verdsatt til 7 203 000.

Kontroll arealet
Du må selv sjekke at eiendomsskatten du betaler er riktig. Ved å se i skatteseddelen kan du sjekke hvilket areal som er brukt.

Mer informasjon i Boligguiden
I boligguiden kan du lese mer om eiendomsskatt og finne skatteseddelen hvor du finner grunnlaget for din leilighet.

fredag 23. februar 2024

Heisen er nå klar for bruk!

Den nye heisen er nå klar for bruk. Vi fikk i dag driftstillatelse fra Plan- og bygningsetaten.

Formelt har vi i dag hatt overtakelse av heisen. Det er fortsatt noen småting som skal gjøres før alt er helt ferdig. Det gjenstår litt opprydding og rengjøring, gulvet i heissjakten skal males samt andre mindre oppfølgingspunkter. Prosjektet er derfor ikke helt avsluttet ennå.

Men for beboerne i Fjellgata 1 som har vist stor tålmodighet og vært uten heis i flere uker, er ventetiden nå endelig forbi!

 

 


søndag 18. februar 2024

Ordinær generalforsamling 2024

Verksgata borettslag vil avholde ordinær generalforsamling innen utgangen av juni 2024. Tentativ dato er 28. mai. 

Egen innkalling med saksliste kommer senere. I forkant av møtet vil alle andelseiere motta en formell innkalling med informasjon om når og hvordan møtet skal avholdes.

Frist for innlevering av saker

Forslag som andelseier ønskes behandlet på generalforsamlingen må være meldt til styret senest 1. mars 2024.

Utforming av forslag

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet på generalforsamlingen er det ønskelig at:

·       det går klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen,

·       forslagstiller formulerer et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen å behandle og ta stilling til saken.

Navnet på forslagsstiller vil fremkomme i saksfremstillingen.

Innsending av forslag

Forslag sendes på saker på epost til styret@verksgata.no.

 

Kandidater til styret og valgkomiteen

Vi viser til oppslag på Facebook fra valgkomiteen og oppfordrer de som er interessert i verv om å melde sin interesse direkte til valgkomiteen.

fredag 9. februar 2024

Heisen snart klar

Det meldes om god fremdrift på heisprosjektet. Vi begynner å nærme oss det avsluttende arbeidet, og regner med at en gang i løpet av uke 8 vil vi kunne ta den nye heisen i bruk. Vi sier i fra nærmere om dette.

Heismotor og heiskupe er på plass, nå er nytt styreskap under installering og motvektene skal monteres for å nevne noe. De midlertidige sikringsdørene kommer snart til å bli fjernet, og det skal gjøres litt fuging og utlisting.

Vi skal også få på plass en kobling mellom heisen og brannvarslingsanlegget. Ved brann skal ikke heisen brukes. Dersom brannalarmen går, vil heisen kjøre automatisk ned til 1. etajse og åpne døren.

Når arbeidet med heisen er ferdig skal det søkes om driftstillatelse og ferdigattest. Dette går normalt raskt, men er en liten usikkerhetsfaktor. Det blir derfor fort slik at alt arbeidet er gjort og heisen ser ferdig ut, men da venter man altså på en formell godkjennelse får man får klarsignal.

Spørsmål
Dersom du har spørsmål, kan du kontakte Erik Hilde i styret. Han bor i 3. etasje i FG1. Eventuelt på telefon 909 36 919.

 

Les tidligere saker om heis-prosjektet