tirsdag 29. september 2020

Oppfølging av tilvalg fra Bo bedre

Refusjon og bortfall av krav

De beboerne som gjorde ulike tilvalg under balkong- og vindusprosjektet (Bo bedre) ble fakturert for dette i våres. Disse fakturaene utløste klager på grunnlaget. Det forrige styret rakk ikke å behandle ferdig disse klagene. Det nye styret har nå gjort dette. De direkte berørte andelseierne er alle tilskrevet, men det syns rimelig å opplyse om utfallet av dette til alle. Det var tre gjenstående spørsmål som det nye styret måtte ta stilling til:


a) Ekstra låssylindere med nøkkel
For de med markterrasse ble det i balkongdøren satt inn en låssylinder som er låsbar fra utsiden, slik at man kan bruke balkongdøren som en inngangsdør. Kostnaden for dette havnet på fakturaen for tilvalg. Styret har ikke kunnet dokumentere at det har blitt foretatt bestillinger og mangler derfor et grunnlag for å belaste disse leilighetene for denne kostnaden. Styret vedtok derfor å frafalle kravet om betaling for dette.


b) Sidefelt på balkong
Av de som valgte å innglassing av balkongen, var det to leiligheter som hadde en balkongtype som ikke var dekket av bestillingsskjemaet. Den løsningen de fikk levert inneholdt et ekstra glass for å kunne dekke hele balkongen og prisen var derfor også noe høyere enn det bestillingsskjemaet hadde opplyst om. Det var ikke tatt forbehold om avvik fra tegningene. Man kan vanskelig laste beboerne for å ha valgt feil type, de valgte den som var nærmest deres balkongtype, og styret har derfor valgt at disse leilighetene ikke skal betale mer enn det som den typen de hadde bestilt kostet, ikke den litt dyrere typen de fikk levert. 


c) Åpning på innglassing

Når det gjelder selve innglassingen, har det i løpet av prosjektet vært forsøkt å gi god og utfyllende informasjon om hva slags type innglassing man skulle få levert. Likevel må styret erkjenne at informasjonen ikke var god nok og at det gjennom utsagn i informasjonsbrev til beboerne ble skapt forventninger som man senere ikke klarte å levere på. 

Dette går spesielt på at man har fått innglassing som åpnes på kun den ene siden. Styret landet på å tilby alle leilighetene med lang balkong, muligheten til å enten beholde dagens løsning, eller velge å bytte hvilken side av balkongene åpningen skulle være på, eller å få en ny åpning. 

Av 11 leiligheter har seks valgt å få en ny åpning mens de øvrige fem valgte å beholde dagens løsning. Dette er nå bestilt fra Lumon. 


Samlet resultat
Flere andelseiere fikk penger tilbakebetalt fordi de allerede hadde betalt en for høy eller gal faktura. De som fortsatt hadde noe utestående fikk sitt utstående redusert. De som har valgt å få en ekstra åpning vil få dette dekket som en reklamasjon mot borettslaget. Til sammen kostet disse tre sakene borettslaget cirka 160 000 kroner. 

Det er bare å beklage at man som andelseier opplever at fakturaer fra borettslaget ikke har vært basert på korrekt grunnlag, og at man har vært for utydelig på hva som skal bli levert. Det nye styret har brukt veldig mye tid å grave i historikken for å forstå hva det har blitt informert om når til hvem, og på å forstå hvilke forventninger som har blitt skapt.

søndag 27. september 2020

Høstdugnad

Styret inviterer til høstdugnad onsdag 14. oktober klokken 17:00!

Det vil bli lett servering under og etter dugnaden. Vi håper å få sett flest mulig, og at vi kan ha en hyggelig stund rundt grillen selv i disse usikre korona-tider.

Høstdugnad! 

Skrotinnsamling 

Det vil igjen bli arrangert en skrotinnsamling! 

Hvor: Vi kommer til å merke opp et område i bakgården ved Fjellgata 2. Her plasseres skrotet, og man starter lengst innerst. Vær også flinke med å stable i høyden.

Når: Man kan starte å legge ut skrotet sitt fra dagen før dugnaden. Dagen etter dugnaden, kommer det et firma som henter med seg alt.

Hva: Det er færre restriksjoner på skrotinnsamlingen enn på container. Du kan for eksempel kaste elektrisk avfall, bildekk og gipsplater. Det eneste som ikke kan settes ut er farlig avfall.

Farlig avfall: Avfall som maling, løsemidler, spraybokser og fugepatroner kan ikke settes på skrotinnsamlingen. Under dugnaden kan man levere slikt avfall i vaktmester-rommet i kjelleren, og borettslaget vil sørge for bortkjøring senere. 

 

lørdag 26. september 2020

Flere møllfeller

Det er i dag blitt hengt opp møllfeller på alle loftene. I sommer ble det hengt opp møllfeller i Fjellgata 2B, etter rapporter om mye møll på det ene loftet der.

Etter to måneder er erfaring med møllfellene er gode. De har fanget en del møll. På den meste populære av fellene vist på bildet nederst kan man telle opp rundt 30 møll. 

Det har ikke blitt meldt om møll på de andre loftene, men styret har valgt å sette ut feller i disse også for å være på den sikre siden. 

Les mer om møll og forebygging av møll i Boligguiden.




Den mest populære fellen. Hvor mange kan du telle?


søndag 6. september 2020

Søppelcointainer i 2A flyttes midlertidig - LØST

Oppdatering: Fra i dag kl 12, mandag 14. september, er det igjen mulig å bruke søppelsjakten i 2A som normalt. 

-------------------

På grunn av at søppelrommet i Fjellgata 2A skal utbedres flyttes søppelcontaineren midlertidig.

Hva skal gjøres
Søppelrommet skal først bli rengjort, deretter slipes gulvet, før det påføres en membran som så males med epoxy-maling. Arbeidet er forventet å ta fem arbeidsdager. 

Søppelsjakten kan ikke brukes
I perioden arbeidet pågår må søppelsjakten i 2A ikke benyttes. Alle innkastene i oppgangen blir teipet over. Først når det legges ut en ny beskjed her, kan innkastene brukes som normalt. 

Oppstart
Arbeidet med søppelrommet starter mandag, derfor ryddes dette ut på søndag 6. september.  

Midlertidig plassering av søppelcontainer 
For beboere i 2A, blir det plassert en søppelcontainer rett i nærheten av 2B. Vi ber om at ingen andre bruker denne.
 
Midlertidig plassering av søppelcontainer for Fjellgata 2A (trykk for større)


torsdag 3. september 2020

Ny vimpel

Den gamle vimpelen som etterhvert hadde blitt veldig grå, revnet nylig. Takk til vaktmester som raskt ordnet en ny og fikk denne satt opp.

Vimpel i mild vind
Vimpel i mild vind