Hobbyrom, koder og brikker

Styret kan nå presentere tre store nyheter:

1. Hobbyrommet: Dette er nå klart til bruk!
2. Kode til oppgangen: Vi innfører muligheten for å bruke en kode til oppgangen, og sørger for at den samme koden kan brukes til oppgangen, garasjen og hobbyrommet. 
3. Kodebrikker: Beboere i Fjellgata 2 får i tillegg utdelt to kodebrikker som kan brukes for å komme inn i oppgangen.
   

 

1) Hobbyrommet
Det tidligere lagerlokalet i kjelleretasjen i 2A er nå klart som vårt nye hobbyrom. En omtale av hobbyrommet er lagt inn i Boligguiden, og du kan lese dette her. 

På dugnaden i sommer ble dette rommet vasket grundig, og nå har vi fått på plass en solid arbeidsbenk og en smørebenk for langrennsski. 

Det siste som manglet var en ny lås, og denne har nå også kommet på plass. Låsen er en kodelås, og for å bruke denne, bruker du den samme koden som til oppgangen og garasjen. 

Hobbyrommet er klart til bruk!

 

2) Kode til oppgangen
Hoveddørene i alle oppgangene har mulighet for å bli låst opp ved hjelp av en kode. Man taster inn koden på panelet til porttelefonen. Det er en unik kode for hver oppgang, slik at man bare har mulighet til å bruke koden til sin egen oppgang. 

Vi legger de samme kodene inn på døren til hobbyrommet, og til garasjedøren. En beboer i Fjellgata 1, vil derfor kunne bruke den samme koden for å komme inn i sin oppgang, hobbyrommet og nedre garasjeplan (med inngang fra Fjellgata). Denne koden kan ikke brukes for å komme inn i de andre oppgangene eller øvre garasjeplan (inngang Gøteborggata).

Koden til oppgangen, skal ikke deles med andre. Leietakere av garasjeplasser skal bruke egen kode for å komme til sitt garasjeplan. De fortsetter med den koden de har fra før. Dersom du skal leie ut egen parkeringsplass, ta kontakt med styret for å få koden for eksterne parkeringsbrukere. 

 

C) Kodebrikker
De som bor i Fjellgata 2, kan også se frem til å motta en konvolutt med to kodebrikker. Disse brikkene kan man bruke til å åpne hoveddøren til oppgangen. I Fjellgata 2 kan man derfor velge å åpne døren på tre måter: nøkkel, kode eller brikke. 

Dessverre er dette ikke en mulighet i Fjellgata 1. Der fikk man ny porttelefon først, og den modellen støtter ikke brikker. 

Alle leiligheter får to brikker. Dersom det er ønskelig med flere, kan flere brikker kjøpes for 50 kroner per stykk. Det er lagd en bestillingsrutine hvor du betaler med kort eller Vipps.

 

 

Utrulling og mer informasjon
Vi forbereder et stort smell. I løpet av førstkommende søndag vil de siste kodene bli lagt inn og brikker fordelt i postkassene.

Kort tid i forveien vil man bli tilsendt koden til sin oppgang på e-post. Hvis du ikke har fått e-post innen søndag, sjekk først spam-mappen din før du tar kontakt med styret. 

Vi oppfordrer alle til å lese gjennom de nye faste sidene om hobbyrommet og siden om Nøkler og koder. Her får du for eksempel viktig informasjon om hvordan den nye koden skal brukes, og lenke til bestilling av flere brikker.

Nye hastigheter og priser på oppgradering av internett

 Telia (tidligere Get) har lansert nye hastigheter og priser ved oppgradering av internett.

 

Nye priser fra Telia

 

Fordi borettslaget har en kollektiv avtale med Telia, kan våre beboere oppgradere til rabatterte priser. 

Omtale av borettslagets kollektive avtale finner du i boliguiden. 

Garasjevask - Ferdig i nedre plan og en liten oppsummering

Nedre plan - inngang Fjellgata - kan nå tas i bruk igjen. 

Parkeringsplassene her ble dessverre ikke merket. Det var litt dårligere forhold her for å få det tilstrekkelig tørt før de kunne merke opp plassene. 

Det blir derfor oppmerking en senere gang i dette garasjeplanet. Styret vil komme tilbake med mer informasjon om når dette vil skje. Foreløpig er ingen avgjørelse tatt. 

Det er en plass i øvre plan som ikke ble merket opp, og noen steder hvor oppmerkingen ble litt utflytende. Dette vil også bli utbedret senere. 

Vi har nok fått en liten overraskelse over akkurat hvor skitten det var. Det var mye som lå skjult under mange års lag med støv og dritt. Det er fortsatt mer som kan gjøres, men dette har gitt et et mye bedre utgangspunkt enn på mange år.

Vi har fått tilbakemeldinger på at det lukter bedre i garasjen og at det har blitt lysere. 

Styret vil takke alle beboere som har flyttet biler. Begge dager har vi oppnådd en tom garasje. Enkelte har hatt større utfordringer enn andre med å få sin bil flyttet ut, og til de er vi spesielt takknemlige. En beboer valgte til og med å sende sin bil til skroting! 

Garasjevask - ferdig i øvre plan

Arbeidet med garasjen - inngang Gøteborggata - pågår fortsatt. Det vil ikke være klart til å kjøre inn fra kl 22:00. 

Det vil bli annonsert her, når det er er klart. 

Det kan nå parkes igjen i garasjeplanet med inngang fra Gøteborggata. 

Utleie av næringslokaler og parkeringsplasser

Borettslaget har tre næringslokaler i Fjellgata 1, og syv parkeringsplasser for utleie. Deler av lokalene har vært ledig lenge, og mange av parkeringsplassene har heller ikke vært utleid. 

Sjeldent god status
Nå er alle næringslokalene leid ut, og i øyeblikket er det ingen ledige parkeringsplasser. Det blir riktignok en ledig parkeringsplass med lademulighet fra 1. november, men så god utleiestatus som vi har nå, er det mange år siden vi hadde sist. 

Budsjettert inntekt har uteblitt
Hvert år har det blitt budsjettert med det med at alle lokalene og parkeringsplassene er fullt leid ut gjennom hele året. Når det ikke har vært tilfelle, har borettslaget ikke fått de inntektene det var budsjettert med. Dette har gjort at kassen har blitt fortere tom og man kanskje ikke har hatt ledige midler til nødvendige tiltak. 

Ulønnsomme ladeplasser - hittil
Da borettslaget i 2016 fikk de første moderne ladeplassene, ble eksisterende leiekontrakter sagt opp og nye leiekontrakter tilbudt med et påslag som skulle dekke investeringen. Dessverre må vi konstatere at i årene 2017-2019 var leieinntektene i gjennomsnitt lavere enn det man oppnådde i 2013-2015. Det skyldtes at flere plasser ble stående ledig. Slik sett var det en ulønnsom investering, men nå vil vi i det minste starte 2021 med sårt etterlengtede inntekter. 

Fortsatt muligheter
Som sagt er det en parkeringsplass som blir ledig fra 1. november. Dersom en beboer med egen parkeringsplass, ønsker å ha muligheten til å lade, kan denne plassen leies for 350 kroner i måned med sin egen plass i «bytte». For andre kan denne plassen leies til 1400 kr per måned.
Les mer om utleie av parkeringsplasser her.

Nye inntekter
Borettslaget har nå sendt ut de første fakturaene for strømforbruket knyttet til ladeplassene. Det har ikke vært gjort tidligere, slik at den strømmen som har ladet opp el-bilene har i praksis vært betalt av fellesskapet. Når det nå ble sendt ut faktura for dette, omfattet dette beregnet forbruk fra 1. januar 2017 og ut 2019. Forbruket før 1. januar 2017 anså styret som foreldet og ikke lengre som fakturerbart.
Om ladeplasser for bil og ny rutine for fakturering av strømforbruket kan du lese mer om her.

Info om dugnad og korona

Først en påminnelse: Skrotinnsamlingen starter tirsdag. Sett skrotet på det markerte område i bakgården ved 2C.

Korona-tiltak før dugnaden
Hold deg hjemme hvis:
-    Du har fått påvist COVID-19 (Coronavirus), eller
-    Du har vært i kontakt med en som har påvist COVID-19 (coronavirus) siste 14 dager, eller
-    Du har vært i hjemme-karantene eller vært utenfor Norge siste 14 dager,
-    Du har feber, hoste, tungpusthet eller andre tegn på forkjølelse/luftveisinfeksjon
-    Du eller noen i din husstand har oppkast og/eller diaré.

Korona-tiltak under dugnaden
-    Skriv deg ned på vår arrangement-liste. Blir hengt opp på tavlen i 2C.
-    Hold avstand til andre (1 meter).
-    I utstyrsboden i kjelleren vil det være såpe, varmtvann og tørkepapir.
-    Vi deler ut engangs- hansker og munnbind til de som ønsker dette.

Det ser ut til at været blir knallbra, så vi satser på en trygg og hyggelig dugnad, med litt mat og drikke til.

Garasjevask - alle må flytte bilen

Garasjen skal vaskes!

Hvert garasjeplan skal vaskes på hver sin dag: 

27. oktober: Øvre garasjeplan, inngang Gøteborggata.

28. oktober: Nedre garasjeplan, inngang Fjellgata.

I tilegg til vasking, skal garasjeplassene få ny oppmerking. På grunn av dette må det ikke være biler i garasjen fra klokken 08:00 til 22:00 den dagen garasjeplanet vaskes. 

Alle må flytte ut sin bil innen klokken 08 den aktuelle dagen, og tidligst flytte bilen tilbake kl 22.  

De beboere som leier ut sine plasser, må si i fra til sine leietakere.

Dette blir gjort

Det er mange år siden garasjen sist ble vasket, slik at det vi snakker om her, er en nullstilling. Asfalten skal renses, vegger og rør i taket skal skylles. Her er det mye salt, støv og sand som skal fjernes. 

Etter vasken kommer oppmerkingen mellom plassen til å bli fornyet. Dette gjøres den sammen dagen. Det må tørke litt opp, før de kan begynne med oppmerkingen. Ingen må derfor benytte anlegget igjen etter vasken. Da er de nemlig ikke ferdig. Anlegget må ikke benyttes før etter kl 22.